Оценка недвижимости в Волгограде и Волжском с использованием различных подходов и методов, независимая с разными целями с выполнением всех необходимых работ и составлением типового отчета.
|
Оценка недвижимости очень
непростая задача. Поэтому ее лучше всего заказать в специализированной
организации.
Независимая оценка.
Независимая оценка обычно проводится со следующими целями:
независимая оценка рыночной стоимости для купли-продажи;
независимая оценка недвижимости для вступления в наследство;
определения независимой оценки залоговой стоимости;
независимая оценка рыночной стоимости недвижимости для ипотечного кредита;
независимая оценка для внесения в качестве вклада в уставный капитал;
независимая оценка рыночной стоимости недвижимости для оптимизации налогообложения;
независимая оценка долей собственников.
Отчёт.
Отчёт о независимой оценке недвижимости должен соответствовать требованиям, регламентирующим практику профессиональной оценки:
1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности" № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
2. Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.07.2001 г. № 519.
В течении выполнения заказа на независимую оценку недвижимости обычно осуществляются следующие работы:
осмотр объекта оценки и сбор информации о его физических характеристиках;
анализ окружения объекта оценки;
анализ рынка недвижимости;
выбор применяемых подходов и методов по оценке недвижимости;
расчёт стоимости объекта оценки;
согласование результатов, полученных разными методами оценки недвижимости;
подготовка отчёта об оценке недвижимости.
Результат работы по оценке недвижимости
Формальными результатами работы по оценке недвижимости являются:
отчёт об оценке стоимости недвижимости;
сопроводительное письмо к отчёту об оценке недвижимости.
Типовой отчёт.
Типовой отчёт об оценке стоимости объекта недвижимости содержит:
описание объекта оценки;
анализ и выводы оценщика относительно направлений наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки;
анализ рынка недвижимости и окружения объекта оценки;
описание применяемой методики оценки;
расчёт стоимости объекта недвижимости с использованием различных методов;
согласование результатов оценки и расчёт итоговой стоимости объекта.
Ниже приведен перечень различных оценочных фирм Волгограда и Волжского, занимающихся оценкой недвижимости.
| 
